Calculadora de rentabilidad para Flipping Inmobiliario
¿Estás evaluando una operación de compra, reforma y venta de una propiedad? Con esta calculadora de rentabilidad flipping inmobiliario puedes anticipar tus márgenes, costes ocultos y ROI real de forma sencilla y precisa.
Evita errores frecuentes como subestimar los gastos de compraventa o no calcular adecuadamente el coste financiero de la operación. Nuestra herramienta te ayuda a tomar decisiones con datos en la mano antes de comprometer capital.
Calculadora de Viabilidad Financiera
Herramienta profesional para evaluar operaciones de flipping inmobiliario empresarial
Datos de la Operación
Cómo Utilizar la Calculadora
Datos Necesarios
- Precio de compra del activo inmobiliario
- Estimación de costes de reforma
- Valoración esperada después de la reforma
- Duración estimada del proyecto
- Porcentaje de financiación requerida
- Tasa de interés anual estimada
Consejos Prácticos
- Siempre añade un margen de seguridad del 10-15% a los costes de reforma
- Valora conservadoramente el precio post-reforma
- Considera los costes adicionales (impuestos, honorarios, seguros)
- Planifica un colchón financiero para imprevistos
- Analiza múltiples escenarios antes de comprometerte
Nota importante: Esta calculadora proporciona estimaciones basadas en los datos introducidos. Los resultados reales pueden variar debido a factores del mercado, imprevistos en la reforma, fluctuaciones en los tipos de interés y otros elementos no contemplados en este modelo. Se recomienda realizar un análisis financiero detallado y consultar con especialistas antes de tomar decisiones de inversión.
