Los préstamos suelo son un tipo de hipoteca en la que se establece un límite mínimo o suelo en la tasa de interés que el prestatario debe pagar, independientemente de que los tipos de interés del mercado desciendan por debajo de ese límite. Esto significa que, aunque los tipos de interés bajen, el prestatario seguirá pagando una cantidad mínima fijada por el banco.
Cuando se firma el préstamo hipotecario, el banco establece un suelo o límite mínimo para la tasa de interés que se aplicará al préstamo. Este suelo se establece en función de las condiciones del mercado en el momento de la firma del contrato.
A lo largo del tiempo, los tipos de interés pueden fluctuar en el mercado. Si los tipos de interés bajan por debajo del suelo establecido en el préstamo suelo, el prestatario seguirá pagando el interés mínimo fijado por el banco, en lugar de beneficiarse de las tasas más bajas del mercado.
Esto puede resultar en pagos mensuales más altos para el prestatario en comparación con los préstamos hipotecarios tradicionales cuando los tipos de interés del mercado están bajos.
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El plazo se define de forma táctica para cubrir el tiempo necesario hasta la obtención de la licencia de obra y el préstamo promotor bancario, actuando como una pasarela financiera a corto plazo.
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